KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Szanowni Państwo !

Nieruchomości „AMELIA” zapraszają do zapoznania się z ofertą sprzedaży nie zabudowanych działek budowlanych położonych w kompleksie w miejscowości Naryjski Młyn, obręb Roje, gminie Miłakowo nad jeziorem NARIE.

Działki położone w odległości około od 600 do 1000 metrów od linii brzegowej jeziora Narie; objęte są planem zagospodarowania przestrzennego ML – tereny zabudowy rekreacji indywidualnej; zgodnie z zapisami planu na działkach dopuszcza m.in. realizację:

- budowy budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej (jednak nie więcej niż jeden budynek rekreacji indywidualnej na minimum 1200 m2 działki budowlanej), wiaty, altany, zieleń urządzoną, infrastrukturę techniczną do obsługi terenu, dojścia i dojazdy, miejsca postojowe, obiekty małej architektury,

Ponadto plan zagospodarowania ustala następujące warunki zabudowy:

- liczba kondygnacji; maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych i kącie nachylenia zawartym w przedziale 35 - 45^o, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, naczółków oraz okien połaciowych doświetlających poddasze, pokrycie dachów; materiały w kolorze ceglastej czerwieni,

- wysokość zabudowy max 9 metrów; kierunek głównej kalenicy budynku równolegle lub prostopadle do drogi z której następuje główny wjazd na działkę (tolerancja do 10^o),

- powierzchnia zabudowy do powierzchni działki max 0,2, intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6,

- powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 65% powierzchni działki.

Posesja położona jest w jednym kompleksie w otulinie leśnej, kształt działek w większości prostokątny, teren częściowo płaski, a częściowo pagórkowaty, w większości działki są nie zadrzewione, jedynie na kilku z nich występują zadrzewienia śródpolne, dojazd do poszczególnych działek częściowo bezpośredni z drogi gminnej, a częściowo z drogi wewnętrznej. Wokół roztacza się urozmaicony widok na las oraz okoliczne pola.

Media: prąd w zależności od działki odległość około kilkudziesięciu metrów do kilkuset, kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków bądź szambo ekologiczne, woda – z sieci wodociągowej lub z indywidualnych ujęć wody - /zostały złożone stosowne dokumenty o doprowadzenie przyłącza energetycznego i wodociągu - realizacja już wkrótce/.

W sprzedaży oferujemy działki o powierzchniach wg załączonej mapy, w przedziale cenowym od 80,- zł/m2 do 110,- zł/m2 w zależności od wyboru działki /Cena jest ustalana indywidualnie według wskazanej działki/.

Nieruchomość położona we wsi Naryjski Młyn, gminie Miłakowo, województwo warmińsko-mazurskie w odległości około 600 metrów od ogólnodostępnej plaży z nowo wybudowanym molem. Wieś o charakterze podmiejskim, znajduje się w odległości 10 km od miasta Morąga, a 7 km od miasta Miłakowo.

Jezioro NARIE; jest jednym z największych i najczystszych jezior Pojezierza Iławskiego, posiada około 19 wysp. Wokół jeziora i na nim obowiązuje strefa ciszy, co oznacza, że nie wolno tam pływać używając silników spalinowych.

Oferta skierowana dla osób ceniących wypoczynek z dala od miejskiej aglomeracji, w otoczeniu natury z piękną panoramą na okoliczne lasy, łąki oraz pola, a także jako inwestycja na przyszłość.

Zapraszam serdecznie do kontaktu;

• Beata Hubacz
• Tel. 511 774 806
• www.amelia-nieruchomosci.pl
• Link do lokalizacji

http://ostroda.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wms&mylayers=%20granice%20wmts1:ORTOFOTOMAPA@EPSG:2180%20OSM%20dzialki%20&myqlayers=%20dzialki%20&bbox=7434462.563,5982056.266,7435071.547,5982385.563&markery=

• Link do zapisów planu zagospodarowania przestrzennego

https://bip.milakowo.eu/1114/uchwala-rady-miejskiej-w-milakowie-nr-xxxv-225-2021-z-dnia-28.09.2021-r.-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-nieruchomosci-polozonej-w-miejscowosci-naryjski-mlyn-obreb-roje-gmina-milakowo..html

Nr oferty w biurze G-79

Niniejsza treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny, uzyskane zostały od właściciela nieruchomości oraz po przeprowadzeniu oględzin na miejscu położenia i mogą ulec zmianie.