//Oferta na wyłączność//

Szanowni Państwo !

Nieruchomości „AMELIA” zapraszają do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezabudowanej działki budowlanej, położonej w miejscowości Raj, gminie Morąg.

Działka Nr 37/2 o powierzchni 2390 m2; na opisaną nieruchomość została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu; powołana decyzja określa warunki zabudowy w tym m.in.;

- dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej z możliwością realizacji garażu w bryle budynku,

- maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: max 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej, max wysokość 9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy,

- dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych max 2 w tym poddasze użytkowe,

- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku max 20 m,

- dopuszczalne rodzaje dachów; strome, dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością stosowania kombinacji dachów dwuspadowych lub dachy wielospadowe (nie dopuszcza się dachów kopertowych); dopuszczalne kąty nachylenia 35^o – 45^o, pokrycie dachów: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze ceglastej czerwieni, brązowym lub grafitowym,

- maksymalna powierzchnia zabudowy 200 m2 (z tolerancją do 20%) //możliwość zapoznania się z pełną treścią decyzji o warunkach zabudowy w biurze//

Działka o kształcie prostokąta, ukształtowanie płaskie, oznaczenie użytków ŁIV i RIVa, dojazd bezpośredni z drogi gminnej - szutrowej, niezadrzewiona, położona w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Media: prąd – przy drodze, woda na działce, ponadto na działce znajduje się studzienka odprowadzająca wody gruntowe,

Nieruchomość położona w miejscowości Raj, gmina Morąg w odległości około 4 km (7 min samochodem) od granic miasta Morąga.

Oferta skierowana do osób szukających działki budowlanej blisko skomunikowanej z miastem lub jako zakup inwestycyjny.

Cena nieruchomości 95.000,- zł; do negocjacji

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

• Beata Hubacz
• Tel. 511 774 806
• www.amelia-nieruchomosci.pl

Nr oferty w biurze G-107

Niniejsza treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny, uzyskane zostały od właściciela nieruchomości oraz po przeprowadzeniu oględzin na miejscu położenia i mogą ulec zmianie.