Szanowni Państwo!

Nieruchomości „AMELIA” zapraszają do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezabudowanej działki budowlanej wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej, położonej w miejscowości Dobrocin, gminie Małdyty.

Nieruchomość oznaczona jest numerami ewidencyjnymi 292/16 i 292/17 o łącznej powierzchni 3146 m2; w miejscowym planie zagospodarowana przestrzennego działka numer 292/17 (obszar 3051 m2) znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, natomiast działka numer 292/16 (obszar 95 m2) znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2 KP – przejście piesze.

Ustalenia MPZP dla tego terenu:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się m.in:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustala się w wielkości–25 %,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki-50 %,

c) zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące lub bliźniacze do wysokości dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją jako poddaszem użytkowym,

d) zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30-45^o,

e) ustala się możliwość lokalizacji budynku gospodarczo-garażowego o wysokości jednej kondygnacji.

3) w zakresie zasad podziału nieruchomości na działki budowlane; minimalną powierzchnię dla działki budowlanej ustala się w wielkości 1000 m2, w granicach planu na działkach budowlanych zezwala się na zabudowę w ilości jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego.

Nieruchomość zbliżona kształtem do prostokąta, środkowa, ukształtowanie płaskie, dostęp do drogi publicznej – zapewniony udziałem w drodze wewnętrznej (drogą szutrową), działki niezagospodarowane, nieogrodzone, położone w bliskim dostępie do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej //osiedle nowych domków jednorodzinnych//.

Media: prąd w drodze, woda (studnia), kanalizacja – szambo lub własna oczyszczalnia.

Oferta skierowana dla osób szukających miejsca na wybudowanie wymarzonego domu w spokojnej okolicy z dala od miejskiej aglomeracji, w otoczeniu natury z piękną panoramą na okoliczne łąki oraz lasy, a także jako inwestycja na przyszłość.

Odległość do najbliższego miasta Morąga 9 km, Ostródy 39 km, Olsztyna 55 km.

Cena ofertowa – 70,- zł/ m2 //do negocjacji//

Nr oferty w biurze G-106

Zapraszam serdecznie do kontaktu;

• Beata Hubacz
• Tel. 511 774 806
• www.amelia-nieruchomosci.pl
• Link do lokalizacji:

https://ostroda.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wmsx&mylayers=%20granice%20OSM%20dzialki%20numery_dzialek%20budynki%20EBU%20EBT%20UC%20UE%20UG%20UK%20UT%20UW%20UX%20UI%20slupy%20&myqlayers=%20dzialki%20budynki%20UC%20UE%20UG%20UK%20UT%20UW%20UX%20UI%20slupy%20&bbox=7423494.044,5974900.128,7423810.645,5975054.034&markery=0,7423637.51,5974980.42;

Niniejsza treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny, uzyskane zostały od właściciela nieruchomości oraz oględzin z miejsca położenia nieruchomości i mogą ulec zmianie.