Szanowni Państwo !

Nieruchomości „AMELIA” zapraszają do zapoznania się z ofertą sprzedaży nie zabudowanej działki, położonej w miejscowości Żabi Róg, gminie Morąg w odległości 500 metrów od plaży jeziora Żabiego.

Nieruchomość oznaczona numerem 181/6 o powierzchni 5333 m2; w planie zagospodarowania przestrzennego gminy znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 96 R – tereny rolnicze;

Ustalenia parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania dla tego terenu

a) Formy zabudowy : wolnostojąca,

b) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m od linii rozgraniczających dróg jak na rysunku planu, 8,0m od linii rozgraniczających drogi 067-KDĹ. jak na rysunku planu, 15,0 m od linii rozgraniczających dróg jak na rysunku planu, l2,0m od lasów, l0,0m od rowów, oczek wodnych i strumieni,20,0m od terenów zamkniętych i jak na rysunku planu

c) Powierzchnia zabudowy :

- Dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 30Om2

- Dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich: nie ustala się

d) Intensywność zabudowy : nie ustala się

e) Procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50%

Í) Liczba kondygnacji nadziemnych :

- Dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 2 (budynki parterowe z poddaszem użytkowym),

- Dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich: nie więcej niż 2

g) Wysokość zabudowy :

- Dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 8,5m

- Dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich: nie więcej niż 8,5m

h) Wysokość posadzki parteru: nie więcej niż 0,5m,

i) Szerokość elewacji frontowej budynku : nie ustala się

j) Kolorystyka elewacji : kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.

k) Parametry dachu :

- Kształt dachu: dwuspadowe, równopołaciowe

- Kąt nachylenia połaci: 40-45° (dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich 20-45^o )

- Pokrycie: tradycyjna dachówka ceramiczna

- Kolorystyka: ceglasty, brązowy, grafitowy

- Kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego w stosunku do pasa drogowego: nie ustala się

Działka o kształcie kwadratu, środkowa, ukształtowanie zróżnicowane, dojazd bezpośredni z drogi gminnej, częściowo zadrzewiona samosiejkami w odległości około 200 metrów znajduje się zabudowa mieszkaniowa.

Media: prąd w odległości – 170 metrów, woda – w odległości 200 metrów(lub studnia), kanalizacja - szambo.

Oferta skierowana dla osób ceniących tereny położone z dala od miejskich aglomeracji, w otoczeniu natury z piękną panoramą na okoliczne łąki oraz pola, osób szukających terenu pod siedlisko rolnicze, a także jako inwestycja na przyszłość.

Istnieje możliwość łącznego nabycia sąsiedniej działki Nr 182 o obszarze 8200 m2.

Odległość do najbliższego miasta Morąga 8 km, Ostródy 34 km, Olsztyna 54 km.

CENA SPRZEDAŻY PODLEGA NEGOCJACJI

Nr oferty w biurze G-96

Niniejsza treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny, uzyskane zostały od właściciela nieruchomości oraz po przeprowadzeniu oględzin na miejscu położenia i mogą ulec zmianie.