Szanowni Państwo !!!!

Nieruchomości „AMELIA” zapraszają do zapoznania się z ofertą sprzedaży malowniczej nieruchomości, położonej w obrębie Roje, gmina Miłakowo, powiat ostródzki z bezpośrednim dostępem do jeziora Ponapry Wielkie.

Nieruchomość składa się z działki o obszarze 8483 m2, zabudowanej:

1. budynkiem mieszkalnym trzykondygnacyjnym, oddanym w całości do użytku w 2008 roku, o powierzchni użytkowej około 120 m2, wykończony wewnątrz w klimacie lat 80-tych, obecnie wykorzystywany pod wynajem, ale jest możliwość wykorzystania go jako domu mieszkalnego, ponadto ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy polegającej na rozbudowie budynku mieszkalnego o pomieszczenia mieszkalne,
2. drewnianą stodołą,
3. murowaną stajnią z przeznaczeniem na cztery konie,
4. drewnianym garażem,
5. grillownią z sauną oraz wydzielonym miejscem na ognisko; ponadto na działce znajdują się elementy małej architektury tj. huśtawki dla dzieci oraz dwa pomosty.

Rozmieszczenie pomieszczeń budynku mieszkalnego:

I – kondygnacja; piwnica, kuchnia, łazienka z wanną, korytarz z wyjściem na zewnątrz,

II – kondygnacja; salon z wyjściem na taras, łazienka z prysznicem, przedpokój oraz dwie sypialnie (2 osobowa i 1 osobowa),

III – kondygnacja: trzy sypialnie (2 osobowe) i przedpokój

Budynek wyposażony jest w dwa rodzaje ogrzewania; kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła oraz piec olejowy; media: prąd, własne ujęcie wody – studnia, kanalizacja – szambo, ciepła woda poza sezonem – pompa ciepła.

Dom w pełni wyposażony, gotowy do użytkowania, posadowiony na ukształtowanej płasko działce z lekkim nachyleniem w kierunku jeziora, otulonej leśną roślinnością i drzewami, w pełni zagospodarowanej, liczne nasadzenia. Właściciel nieruchomości będzie miał do własnej dyspozycji około 96 metrów linii brzegowej z pięknym widokiem na jezioro Ponapry Wielkie. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się pojedyncza zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza oraz okoliczne jeziora Ponapry Małe oraz jezioro Narie przy którym znajdują się centra wypoczynkowe w miejscowościach Bogaczewo czy Kretowiny.

Nieruchomość położona w obrębie Roje, gmina Miłakowo (powiat ostródzki, woj. Warmińsko-mazurskie), w odległości około 17 km od najbliższego miasta Morąga, 70 km od Elbląga, 248 km od Warszawy w cichym i spokojnym miejscu, z dala od zgiełku dużych aglomeracji, z prywatną linią brzegową, co daje możliwość uprawiania sportów, wędkowania, żeglowania, pieszych bądź rowerowych wycieczek, idealne miejsce do zainwestowania na cele wypoczynkowe, agroturystyczne, czerpania zysków z wynajmu lub zamieszkania na stałe.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

• Beata Hubacz
• Tel. 511 774 806
• www.amelia-nieruchomosci.pl
• email biuro.n-amelia@wp.pl
• Link do położenia na mapie: http://ostroda.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wms&mylayers=%20granice%20OSM%20dzialki%20numery_dzialek%20budynki%20EBU%20EBT%20UC%20UE%20UG%20UK%20UT%20UW%20UX%20UI%20slupy%20&myqlayers=%20dzialki%20&bbox=7434130.785,5979186.665,7435413.598,5979752.290&markery=0,7434504.27,5979477.84;

Nr oferty w biurze B-26

Niniejsza treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny, uzyskane zostały od właściciela nieruchomości oraz po przeprowadzeniu oględzin na miejscu położenia i mogą ulec zmianie.